Własność

Własność – jest to prawo dające właścicielowi dwa uprawnienia. Są to możliwość korzystania z rzeczy, które może polegać na jej posiadaniu, używaniu, pobieraniu pożytków itp., oraz możliwość rozporządzania rzeczą czyli np. przeniesienia własności rzeczy, czy jej obciążeniu. Przestrzenne granice prawa własności inaczej się kształtują w przypadku rzeczy ruchomych, a inaczej w przypadku nieruchomości.

Jeśli chodzi o ruchomości to ich granice wyznacza fizyczność danej rzeczy, z kolei w przypadku nieruchomości gruntowych ich ganice przestrzenne precyzuje art. 143 k.c. : „W granicach określonych przez społeczno-gospodarcze przeznaczenie gruntu własność gruntu rozciąga się na przestrzeń nad i pod jego powierzchnią. Przepis ten nie uchybia przepisom regulującym prawa do wód. „ Zgodnie z tym artykułem właściciel nieruchomości gruntowej nie może sprzeciwiać się takim działaniom na wysokości lub pod powierzchnią tej nieruchomości, które nie zagrażają jego interesom. Czyli nie jest możliwe na przykład, aby właściciel zakazał przelotu samolotom nad swoją własnością. Prawo własności jest prawem bezterminowym. Nie można go przenieść pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu, dotyczy to tylko własności nieruchomości.

Jeśli chodzi o ruchomość można ją przenieść z zastrzeżeniem terminu lub pod warunkiem. Wyjątek od zasady, że prawo własności nie może być terminowe ustanawia art. 235 k.c. Zgodnie z tym przepisem budynki wniesione na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste są własnością terminową, bowiem prawo własności tych budynków wygasa z chwilą wygaśnięcia użytkowania wieczystego.