Własność lokaliWłasność lokali – te kwestie reguluje Ustawa o własności lokali i Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych. Nieruchomość lokalowa, która stanowi odrębny przedmiot własności musi być lokalem samodzielnym architektonicznie i użytkowo. Oznacza to, że taki lokal musi być wydzielony w obrębie budynku trwałymi ścianami. Do samodzielnego lokalu mogą przynależeć inne pomieszczenia jako jego części składowe np. piwnice. Zgodnie z Ustawą o własności lokali grunt i wszelkie częsci budynku i inne urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali, stanowią nieruchomość wspólną. Właścicielom odrębnych lokali przysługuje do nieruchomości wspólnej prawo współwłasności w częściach ułamkowych. Współwłasność nieruchomości wspólnej określana jest jako współwłasność przymusowa, ponieważ niezależy od woli dotychczasowych właścicieli oraz właścicieli wyodrębnionych lokali.
|
|